物件収集
資金調達の目途がついたのであれば、次は開業場所の選定に入ります。
物件の収集です。
この物件収集が開業準備の中で一番大変といってよいでしょう。
この物件収集というのは、開業準備の中でもっとも大変な作業で、かなりも手間と時間と労力がかかります。
物件の見学を数件するだけでも、足が棒になってしまうほどです。
また、テナントの場合、
１階の店舗物件はかなり数が少なく、
１階の店舗物件というのは自分だけでなく飲食店、美容院、整骨院、介護サービス、歯科医院などの業種や
同じ業種である動物病院も絶えず探し歩いているためどこの地域でも取り合いです。
タイミングもありますが、物件選定の際にはすばやい判断も大切になります。
また、
相手の不動産屋はその道のプロであるためしっかりとした対応が必要です。
そして、良さそうな物件があってもすぐ契約してはいけません。
冷静になってその物件が動物病院に適しているか、経営が成り立つかどうかの調査をしてみます。
実際現地において、どの範囲から飼主様は来てくれるのか？その中の世帯数はどれだけあるのか？
競合となる動物病院はどこがあるか？などの調査つまり診療圏調査を行ないます。
この診療圏調査に基づき、推定の患者数、推定の売上高を算出してみます。その結果が良ければ、契約に進みましょう。